Число закрытий торговых точек в Петербурге в первом квартале 2025 года возросло в 3,3 раза относительно первого квартала прошлого года. Но и количество новых открытий увеличилось – только меньше, на 20%. Число закрытий на 56,7% превысило количество новых открытий.
Свободных площадей в основных торговых локациях Петербурга стало немного больше. В первом квартале 2025 года вакантных площадей было 7,4%. Это плюс 1,1 пункта к четвертому кварталу 2024 года.
Относительно прошлогоднего показателя за первый квартал средний уровень вакансии увеличился на полтора пункта. Такие цифры предоставили «Городу 812» аналитики компании Maris.
Объем вакансий сократился только на Литейном проспекте (минус–2,9 пункта к 4 кварталу-2024). Стабильную заполняемость арендаторами показала торговая зона улицы Белинского. Остальные торговые коридоры демонстрировали рост объема незанятых площадей.
.
Динамика объема вакантных площадей
- Источник: Maris
Наиболее популярными направлениями развития стрит-ритейла являются торговля и общественное питание. В первом квартале 2025 года арендаторы сферы торговли занимают 45,9% (минус 1,1 пункта к первому кварталу-2024), сфера общественного питания – 35,2% (минус 0,3 пункта), сфера услуг – 10,5% (без изменений).
Почти все сегменты на центральных торговых коридорах Петербурга показали отрицательное сальдо прироста (число открытий было ниже числа закрытий). Сегментами, вышедшими в плюс, стали магазины косметики и парфюмерии и ювелирных изделий.
Число новых открытий в сегменте общественного питания увеличилось в два раза. Доля сегмента в валовом объеме спроса выросла на 22 пункта до 50% (против 28% в первом квартале 2024). Сальдо прироста общепита в центральных торговых зонах оставалось отрицательным: число выбытий на 6,7% превысило число новых открытий.
В 1 квартале 2025 года на центральных торговых коридорах города наблюдалось сокращение в валовом объеме спроса магазинов табачной продукции – 3% против 12% годом ранее; а также точек предоставления банковских и финансовых услуг – 3% против 8%.
.
Структура открывшихся и закрывшихся точек по сферам деятельности
- Источник: Maris
Более половины новых открытий пришлась на зоны Невского проспекта и Большого проспекта Петроградской стороны – 30% и 23% валового объема спроса соответственно.
Лидерами по числу открытий предприятий общественного питания стали торговые зоны Невского проспекта и улицы Восстания. Также спросом у общепита пользовались торговые зоны Садовой улицы – Сенной площади.
В.Ш.
